Door ImmoWiseImmowise

Huis verkopen tips

Je gaat je huis verkopen, maar wat komt hier allemaal bij kijken?

Met behulp van deze checklist helpen wij je op weg!

De voorbereiding

  • Vind een top makelaar voor jouw woning hier
  • Verzamel de benodigde documenten voor de makelaar (eigendomsakte, VvE documenten, plattegrond (is deze up to date?)
  • Maak samen met de makelaar een verkoopplan voor je woning
  • Doe onderzoek naar de huizenmarkt bij de gemeente, Vereniging Eigen Huis, bouw-technische bureau’s, brancheorganisaties zoals NVM, VBO, VastgoedPro)
  • Vraag een definitief energielabel aan
  • Vul lijst roerende zaken in voor kopers


Maak je huis gereed voor bezichtigingen

  • Verricht de noodzakelijke reparaties
  • Houd de woning neutraal maar sfeervol (een likje witte verf doet wonderen)
  • Zorg dat de tuin en/of het balkon er aantrekkelijk uitziet
  • Zorg dat het interieur er netjes uitziet en dat de woning niet te vol staat met spullen
  • Houd de woning opgeruimd en schoon voor bezichtigingen
  • Zorg dat je huis fris en schoon ruikt voor iedere bezichtiging (geurzakjes, kaarsjes, scheutje schoonmaakmiddel in het toilet/wasbak)
  • Voor het ruimtelijk effect maak je de woning lekker licht (doe de gordijnen zoveel mogelijk open)


Na het bereiken van een overeenkomst

  • Ondertekening voorlopig koopcontract, opgesteld door de makelaar
  • De drie dagen bedenktijd gaan in
  • Afwachten financiering kopers
  • De notaris neemt contact met je op voor ondertekening (paspoort meenemen)
  • Verhuizing regelen (zie de verhuischecklist hier)
  • Maak je huis klaar voor inspectie
  • Bij verzekeraar informeren naar datum opzegging opstal- en inboedelverzekering
  • Op overdracht datum meterstanden noteren
  • Ondertekening van de akte en de sleuteloverdracht van de woning.